Nieuwstraat 117, Boskoop

We nemen u graag mee door deze vrijstaande karaktervolle woning aan de Nieuwstraat 117 in Boskoop. Deze karakteristieke woning, gebouwd in 1911 heeft vier slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, moderne keuken en badkamer, zolderruimte en een ruime achtertuin, is de perfecte mix tussen ruimte en comfort op een toplocatie in Boskoop.

Gelegen aan de Nieuwstraat, ligt deze woning in een levendige straat, nabij het centrum van Boskoop. In de directe omgeving zijn scholen, supermarkten, restaurants, Ov-voorzieningen en alledaagse winkels te vinden. Het treinstation is per fiets binnen enkele minuten te bereiken en uitvalswegen in de richting van Alphen aan den Rijn en Gouda zijn nabij gelegen. Tevens is er rondom de woning parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:

Entree:
Bij binnenkomst in de woning arriveert u in een knusse royale entree, welke doorgang biedt naar een ruime hal. De hal grenst aan de keuken, woon- en eetkamer, separate toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet met wastafel.

Vanuit de hal is tevens de kelder te betreden. Hier is een witgoedaansluiting aanwezig, wat de ruimte multi-inzetbaar maakt.

Woon- en eetkamer:
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en grenst met openslaande deuren aan de tuin. De woonkamer heeft een open indeling en biedt voldoende ruimte voor het inrichten van een royale zithoek. Een ware eyecatcher in de ruimte is de karakteristieke schouw met haard. Ingebouwde kastruimtes voorzien de woonkamer van slimme opbergmogelijkheden.

Ensuite deuren verbinden de woonkamer met de eetkamer. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens een open indeling. Ook hier is een karakteristieke haard gesitueerd. De eetkamer biedt ruimte voor een 6-persoons eettafel en is voorzien van ingebouwde kastruimtes. De begane grond is voorzien van een houten vloer met vloerisolatie (2019).

Keuken:
De keuken (2019) is middels een deur gescheiden van de hal. Deze is modern, voorzien van twee werkbladen, een gasfornuis met ingebouwde oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Aanwezige lades en kastjes voorzien de keuken van slimme opbergmogelijkheden.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer is goed onderhouden, voorzien van een laminaten vloer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Tevens beschikt een slaapkamer over ingebouwde kasten.
Grenzend aan de overloop bevindt zich de moderne badkamer (2019). Deze is goed onderhouden en voorzien van vloer- en wandtegels. Een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel, opbergmeubel, handdoekradiator en zwevend toilet (2023) maken de badkamer instapklaar en van alle gemakken voorzien.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap op de overloop kan de 2e verdieping worden betreden. Deze ruimte leent zich perfect als extra opbergruimte (volledig betreedbaar).

Buiten:
De Nieuwstraat 117 beschikt over een ruime achtertuin, welke vanuit de woonkamer en keuken toegankelijk is. De tuin heeft verschillende hoogtes, waardoor het een verhoogd terras heeft. Deels bestraat, maar ook voorzien van veel groen, is het een levendige tuin met veel mogelijkheden. Er is een achterom via de ruime schuur. Middels de poort kan de tuin betreden en verlaten worden.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande karakteristieke woning met vrij uitzicht aan de voorzijde
- 2024 gevel gerenoveerd met knipvoegen
- De woning is voorzien van voorzetwanden ter isolatie
- Ruime woon- en eetkamer
- Instapklare keuken (2019)
- Vier goed onderhouden slaapkamers
- Moderne badkamer (2019)
- Ruime achtertuin met verhoogd terras
- 2023 ramen en kozijnen vervangen door houten kozijnen met HR++ glas
- Gelegen in een levendige straat
- Nabij het centrum van Boskoop
- Alledaagse winkels, scholen, supermarkten nabij
- Uitstekende bereikbaarheid
- Uitvalswegen nabij (grenst achter aan de N207)