Woonoppervlakte
Circa 116 m²
Perceeloppervlakte
Circa 163 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1911
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Nieuwstraat 117

2771 XG, Boskoop (Zuid-Holland)

We nemen u graag mee door deze vrijstaande karaktervolle woning aan de Nieuwstraat 117 in Boskoop. Deze karakteristieke woning, gebouwd in 1911 heeft vier slaapkamers, een ruime woon- en eetkamer, moderne keuken en badkamer, zolderruimte en een ruime achtertuin, is de perfecte mix tussen ruimte en comfort op een toplocatie in Boskoop.

Gelegen aan de Nieuwstraat, ligt deze woning in een levendige straat, nabij het centrum van Boskoop. In de directe omgeving zijn scholen, supermarkten, restaurants, Ov-voorzieningen en alledaagse winkels te vinden. Het treinstation is per fiets binnen enkele minuten te bereiken en uitvalswegen in de richting van Alphen aan den Rijn en Gouda zijn nabij gelegen. Tevens is er rondom de woning parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling:

Entree:
Bij binnenkomst in de woning arriveert u in een knusse royale entree, welke doorgang biedt naar een ruime hal. De hal grenst aan de keuken, woon- en eetkamer, separate toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een staand toilet met wastafel.

Vanuit de hal is tevens de kelder te betreden. Hier is een witgoedaansluiting aanwezig, wat de ruimte multi-inzetbaar maakt.

Woon- en eetkamer:
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en grenst met openslaande deuren aan de tuin. De woonkamer heeft een open indeling en biedt voldoende ruimte voor het inrichten van een royale zithoek. Een ware eyecatcher in de ruimte is de karakteristieke schouw met haard. Ingebouwde kastruimtes voorzien de woonkamer van slimme opbergmogelijkheden.

Ensuite deuren verbinden de woonkamer met de eetkamer. De eetkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft eveneens een open indeling. Ook hier is een karakteristieke haard gesitueerd. De eetkamer biedt ruimte voor een 6-persoons eettafel en is voorzien van ingebouwde kastruimtes. De begane grond is voorzien van een houten vloer met vloerisolatie (2019).

Keuken:
De keuken (2019) is middels een deur gescheiden van de hal. Deze is modern, voorzien van twee werkbladen, een gasfornuis met ingebouwde oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Aanwezige lades en kastjes voorzien de keuken van slimme opbergmogelijkheden.

1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Elke slaapkamer is goed onderhouden, voorzien van een laminaten vloer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Tevens beschikt een slaapkamer over ingebouwde kasten.
Grenzend aan de overloop bevindt zich de moderne badkamer (2019). Deze is goed onderhouden en voorzien van vloer- en wandtegels. Een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met spiegel, opbergmeubel, handdoekradiator en zwevend toilet (2023) maken de badkamer instapklaar en van alle gemakken voorzien.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap op de overloop kan de 2e verdieping worden betreden. Deze ruimte leent zich perfect als extra opbergruimte (volledig betreedbaar).

Buiten:
De Nieuwstraat 117 beschikt over een ruime achtertuin, welke vanuit de woonkamer en keuken toegankelijk is. De tuin heeft verschillende hoogtes, waardoor het een verhoogd terras heeft. Deels bestraat, maar ook voorzien van veel groen, is het een levendige tuin met veel mogelijkheden. Er is een achterom via de ruime schuur. Middels de poort kan de tuin betreden en verlaten worden.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande karakteristieke woning met vrij uitzicht aan de voorzijde
- 2024 gevel gerenoveerd met knipvoegen
- De woning is voorzien van voorzetwanden ter isolatie
- Ruime woon- en eetkamer
- Instapklare keuken (2019)
- Vier goed onderhouden slaapkamers
- Moderne badkamer (2019)
- Ruime achtertuin met verhoogd terras
- 2023 ramen en kozijnen vervangen door houten kozijnen met HR++ glas
- Gelegen in een levendige straat
- Nabij het centrum van Boskoop
- Alledaagse winkels, scholen, supermarkten nabij
- Uitstekende bereikbaarheid
- Uitvalswegen nabij (grenst achter aan de N207)

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
619 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
14 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
15-05-2022

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Afmetingen achtertuin
75 m² (10 meter diep en 7.5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het oosten

Garage

Soort garage
Geen garage

Energieverbruik in Boskoop

Energielabel deze woning

Energielabel E

Publicatie energielabel: 15-05-2022

Stroomverbruik per jaar

4170 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Boskoop)

Gasverbruik per jaar

1910 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Boskoop)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,29% - ASR WelThuis hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (4.12% zonder NHG) is gecontroleerd op 23-05-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Lijst van zaken

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Boskoop

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2021 had Boskoop een inwoneraantal van 16.325.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Nieuwstraat 117, Boskoop

€ 425.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud